人口负增长是从2022年开始的，那一年，共计减少了85万；
紧接着23年、24年，分别又减少了208万、139万，
今年6月19日，据金融界报道，经济学家李迅雷表示，从总人口数量看，2027年我国总人口将跌破14亿，2039年跌破13亿，2047年跌破12亿。
因为，我们眼下要面临的不仅仅是人口减少，还有老龄化加剧，少子化越来越严峻，如果这个局面不能解决，影响的不仅仅是房子，甚至与之关联的行业都可能会有临着影响，而且是下行周期。
任泽平说：“人口是问题之源，房价是成本之源”，
展开剩余73%因为房价过高抑制生育，它也属于生育养育教育成本的一部分，因为房价是所有成本之源，我们生活生产办公都跟房价有关，我们买个菜，菜市场租的摊铺也都是有成本的。
任泽平还说，“房地产短期看金融、中期看土地和长期看人口”，我们会出现大量房子过剩，这会直接影响经济增长、就业甚至金融风险。日本有前车之鉴，失去了30年。
那么该如何解决呢？
任总给出了解决方案：“土地指标是给人服务的，应该跟人力挂钩。人口往大城市流入，那就给它供地；人口从小城市流出，就别给它供地。
人力挂钩，房价就稳住了。房价稳住以后，大家幸福指数就高了。”
另外，大咖李迅雷的观点和任总也很相似，他说，“一般认为，消费对经济发展有基础性作用，投资则对经济发展有关键性作用。
以后的基础投资，应该考虑人口流动方向，在把握有效需求时应当更加精准化。”
人往哪去，就投哪，一定要顺势而为。
他还说：“如果不能对富人进行有效征税，至少应该对富人进行有效的消费刺激，进一步增加消费，扩大就业。”
但问题来了，这话说的简单，实际操作可没那么简单。
咱们普通大众自然是希望有钱人能支棱起来，买豪宅豪车，多为楼市消费做贡献，
但是，他们又怎么可能这么干呢？有钱人是谁，是商人，商人是重利的，要么避险，要么高回报，对他们没利的事，他们会干吗？再说了，有钱人缺房吗？可能不见得吧！
当然，且不谈有钱人缺不缺，就拿现在很多有钱人的情况，怕是他们有些人缺的是责任心吧？
根据亨利咨询的数据，24年中国有约1.52万名高净值人士移民，继续成为全球百万富翁流失最多的国家。
说白了，“口罩”放开以后，富豪们都在加速度“润”出去，指望他们为房子、为消费做贡献？怕是我们一厢情愿吧？
其实说到底，消费怕是不能指望富人，但话又说回来，如果普通老百姓手上有钱，怕是不用刺激他们，也更愿意买房，更愿意消费提高生活品质吧，
当然，如果有些有钱人看到普通人都在买房，是不是也会考虑换房？
所以说，虽然刚需撑不起楼市，但是没有刚需，改善可能就无法往下进行了。所以，人还是关键！
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